こんな仕組みに驚愕
「はたらくおうち」に目が離せない！
今回ご紹介するのは、賃貸併用住宅の購入から
賃貸経営のサポートまで行う、住宅ローン0円で
マイホーム購入が実現できる「はたらくおうち」の
ご紹介です。
そんな「はたらくおうち」では、自宅と賃貸を
併用した建物を、マイホームの一部を賃貸として
活用し、その家賃収入で住宅ローンを賄える、
新時代のマイホームの仕組みを提案サポートして
くれる不動産会社なのです。
そんな賃貸併用住宅の重要なポイントを簡単に言うと、
①家賃収入をローン返済に充てることができる
家賃収入から住宅ローンを支払うことで、月々の
住宅ローンの支払いがゼロになったり、収支がプラスに
なることもあります。
②比較的金利の安い住宅ローンを利用できる
一般的に、家賃収入を目的とした収益用物件の購入には、
「不動産投資ローン」が適用されます。
ですが、賃貸併用住宅は、自宅部分を50%以上にする
ことで、不動産投資ローンではなく住宅ローンとして
融資が受けられるのです。
③節税効果が期待できる
相続税が軽減できるほか、サラリーマンでも住宅所得控除に
より、所得税の軽減が可能になります。
またリフォーム代や修繕費も経費として認められるため、
その分差し引きで所得額を減らすことができ、支払う税金を
少なくすることができます。
④副業NGな公務員でも副収入を得ることができる
公務員は、原則副業・兼業が禁止されていますが、
賃貸併用住宅は一定の条件を満たすことで禁止と
されている副業とはなりません。
このように、上手に賃貸併用住宅を活用する事で、
大きな資産を築く事ができるので、「はたらくおうち」を
利用するメリットは非常に大きいのです。
次に「はたらくおうち」のこだわりポイントをいくつか
お伝えしたいと思いますので参考にしてみて下さい。
・賃貸併用住宅に特化
「はたらくおうち」は、全国でも数少ない賃貸併用住宅に
特化したハウスメーカーです。
賃貸併用住宅の最大のメリットは、なんといっても、
月々のローンの返済に家賃収入を充てることができる
ことです。
それによって新居購入後の生活にも余裕を持つことが
出来ます。
「はたらくおうち」では、賃貸併用住宅の
プロフェッショナルとして、些細な疑問から、
物件・土地の選び方についてまで、詳しく解説
してくれるので、安心して利用する事が出来ます。
・面倒な賃貸管理業務も代行
「はたらくおうち」では、賃貸併用住宅を建てた後に、
面倒な賃貸管理業務を代行するサービスを提供して
います。
入居者の募集や、入居書類手続き、家賃の集金・集計、
鍵の管理はもちろん、入居時の説明や入居者同士の
トラブルの解決等も、責任をもって対応してくれます。
意外に建物は作ったものの、その後の管理に関しては
非常に困惑する事も多く、この対応を任せられる事は
非常に生産性の高い運用が出来るようになります。
・建物内設備にも10年の長期保証
「はたらくおうち」では、建物および地盤に対しては
もちろん、給湯器やエアコン、キッチン備品など、
建物内のほとんど全ての設備に対しても、10年の
長期保証を付けています。
なので保証期間内に問題が発生した場合には、責任を
もって無償で補修をしてくれます。
基本的に、備品類は1～2年のメーカー保証が一般的で
あるため、安心して暮らせます。
「はたらくおうち」の、こだわりの仕組みをしっかりと
利用する事で、大きな不動産投資に挑戦することが可能に
なるのです。
大きな人生のステップの第一歩に、まずは
「はたらくおうち」をチェックしてみて下さい。
